Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray

Woningwaarde Rochusstraat 1

5801RR Venray

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.242
+6,0%
[ € 392.693 – € 499.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.777[ € 433.808 – € 479.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusstraat 1 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.242 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds juli +0,5%
+€ 25.16212 maanden +6,0%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +2,4%
Rochusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.242 voor Rochusstraat 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusstraat 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.242.

Verwachte verkoopprijs Rochusstraat 1
€ 454.777[ € 433.808 – € 479.473 ]
Verkoper houdt over€ 448.524−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.023+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.524

Wat is de vraagprijs?

Rochusstraat 1 in Venray staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Rochusstraat 1
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 454.777, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.242+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.516+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusstraat 1 in Venray bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.242
Verwachte verkoopprijs€ 454.777
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettenmakerstraat 1, 5801RB Venray
Pettenmakerstraat 1
1969 · 171 m²
€ 549.393
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.242 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rochusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusstraat 1 in Venray.

Wat is Rochusstraat 1 in Venray waard?
Rochusstraat 1 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.242 (bandbreedte € 392.693 – € 499.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Rochusstraat 1 in Venray?
Rochusstraat 1 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusstraat 1 in Venray?
Voor Rochusstraat 1 adviseren wij een bod van € 454.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusstraat 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusstraat 1 in Venray bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusstraat 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusstraat 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rochusstraat 1 ligt rond € 446.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rochusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.