Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 109, 5801AC Venray

Woningwaarde Langstraat 109

5801AC Venray

Te koop
451 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.412
+6,7%
[ € 1.012.363 – € 1.288.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.140.000[ € 1.083.000 – € 1.197.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.491[ € 1.107.909 – € 1.224.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 109 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.412 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.174Sinds september +0,5%
+€ 71.93612 maanden +6,7%
+€ 30.15512 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.412 voor Langstraat 109 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 109 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.491. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.412.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 109
€ 1.163.491[ € 1.107.909 – € 1.224.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.443−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.911+€ 25.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.443

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 109 in Venray staat in te koop voor € 1.140.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Langstraat 109
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 1.140.000[ € 1.083.000 – € 1.197.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 109 adviseren wij in een bod van € 1.163.491, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 1.140.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.412+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.491+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.666+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 109 in Venray bedragen € 5.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.626
OZB€ 102
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte451 m²
Perceeloppervlakte1.557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.491
Vraagprijs€ 1.140.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.412 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 109 in Venray.

Wat is Langstraat 109 in Venray waard?
Langstraat 109 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.412 (bandbreedte € 1.012.363 – € 1.288.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 109 in Venray?
Langstraat 109 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 1.140.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 109 in Venray?
Voor Langstraat 109 adviseren wij een bod van € 1.163.491 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 109 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 109 in Venray bedragen € 5.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.626 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 109 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 109 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 109 ligt rond € 1.150.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.