Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray

Woningwaarde Haammakerstraat 112

5801TD Venray

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.845
+6,0%
[ € 235.704 – € 299.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.249[ € 249.137 – € 275.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.560[ € 259.850 – € 287.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.845 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds juli +0,5%
+€ 15.10312 maanden +6,0%
+€ 6.17612 mnd vs. NL +2,4%
Haammakerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.845 voor Haammakerstraat 112 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.845.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 112
€ 273.560[ € 259.850 – € 287.202 ]
Verkoper houdt over€ 269.301−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.181+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 112
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 262.249[ € 249.137 – € 275.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 273.560, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.249 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.845+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.560+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.238+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 262.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 112 in Venray bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.845
Verwachte verkoopprijs€ 273.560
Verwachte vraagprijs€ 262.249
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.845 is Haammakerstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray.

Wat is Haammakerstraat 112 in Venray waard?
Haammakerstraat 112 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.845 (bandbreedte € 235.704 – € 299.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 112 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 112 in Venray is in augustus 2026 € 262.249 (bandbreedte € 249.137 – € 275.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 112 in Venray?
Voor Haammakerstraat 112 adviseren wij een bod van € 273.560 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 112 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 112 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 112 ligt rond € 267.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.