Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray

Woningwaarde Haammakerstraat 112

5801TD Venray

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.540
+5,7%
[ € 232.795 – € 296.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.013[ € 246.062 – € 271.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.185[ € 256.643 – € 283.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.540 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,5%
+€ 14.33612 maanden +5,7%
+€ 3.72612 mnd vs. NL +1,5%
Haammakerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.540 voor Haammakerstraat 112 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.185. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.540.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 112
€ 270.185[ € 256.643 – € 283.658 ]
Verkoper houdt over€ 265.963−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.739+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 112 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 112
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 259.013[ € 246.062 – € 271.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 270.185, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.013 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.185+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.694+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 259.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 112 in Venray bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 264.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.540
Verwachte verkoopprijs€ 270.185
Verwachte vraagprijs€ 259.013
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (25%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 266.410
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 584.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.540 is Haammakerstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray.

Wat is Haammakerstraat 112 in Venray waard?
Haammakerstraat 112 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.540 (bandbreedte € 232.795 – € 296.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 112 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 112 in Venray is in juni 2026 € 259.013 (bandbreedte € 246.062 – € 271.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 112 in Venray?
Voor Haammakerstraat 112 adviseren wij een bod van € 270.185 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 112 in Venray bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 112 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 112 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 112 ligt rond € 264.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.