Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray

Woningwaarde Haammakerstraat 72

5801TC Venray

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.410
+5,7%
[ € 234.441 – € 298.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.717[ € 247.681 – € 273.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.228[ € 258.579 – € 285.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 72 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.410 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,5%
+€ 14.43712 maanden +5,7%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +1,5%
Haammakerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.410 voor Haammakerstraat 72 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 72 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.410.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 72
€ 272.228[ € 258.579 – € 285.798 ]
Verkoper houdt over€ 267.983−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.823+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 72 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 72
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 260.717[ € 247.681 – € 273.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 272.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.717 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.839+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 260.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 72 in Venray bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 266.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.410
Verwachte verkoopprijs€ 272.228
Verwachte vraagprijs€ 260.717
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (25%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 264.540
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 584.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.410 is Haammakerstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 72 in Venray.

Wat is Haammakerstraat 72 in Venray waard?
Haammakerstraat 72 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.410 (bandbreedte € 234.441 – € 298.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 72 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 72 in Venray is in juni 2026 € 260.717 (bandbreedte € 247.681 – € 273.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 72 in Venray?
Voor Haammakerstraat 72 adviseren wij een bod van € 272.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 72 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 72 in Venray bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 72 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 72 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 72 ligt rond € 266.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.