Woningwaarde Sanshofstraat 25, Venray (5801TL)

Wat is mijn huis waard?

Sanshofstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.062 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.45612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.95512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Sanshofstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.062 voor Sanshofstraat 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanshofstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.324. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.062.

Verwachte verkoopprijs Sanshofstraat 25

€ 352.324[ € 336.394 – € 371.803 ]

Verkoper houdt over€ 347.198−€ 5.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.520+€ 9.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.198

Wat is de vraagprijs?

Sanshofstraat 25 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Vraagprijs Sanshofstraat 25

Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.

€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1

€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanshofstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 352.324, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.062+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.324+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.940+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanshofstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanshofstraat 25 in Venray bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanshofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte249 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.062

Verwachte verkoopprijs€ 352.324

Vraagprijs€ 339.500

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (62%)

B (5%)

C (22%)

D (9%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanshofstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sanshofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanshofstraat 25 in Venray.

Wat is Sanshofstraat 25 in Venray waard?

Sanshofstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.062 (bandbreedte € 303.655 – € 386.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.

Wat is de vraagprijs van Sanshofstraat 25 in Venray?

Sanshofstraat 25 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Sanshofstraat 25 in Venray?

Voor Sanshofstraat 25 adviseren wij een bod van € 352.324 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sanshofstraat 25 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Sanshofstraat 25 in Venray bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sanshofstraat 25 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sanshofstraat 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanshofstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sanshofstraat 25 ligt rond € 345.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sanshofstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Sanshofstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sanshofstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde