Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 13

5801RV Venray

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.176
+5,7%
[ € 326.635 – € 415.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.097[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 13 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.176 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,5%
+€ 20.11412 maanden +5,7%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +1,5%
Hubertusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.176 voor Hubertusstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.097. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.176.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 13
€ 378.097[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 372.688−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.809+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.688

Wat is de vraagprijs?

Hubertusstraat 13 in Venray staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Hubertusstraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.097, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.097+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.002+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 13 in Venray bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 371.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.176
Verwachte verkoopprijs€ 378.097
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (25%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 266.410
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 264.540
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 584.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.176 zit Hubertusstraat 13 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray.

Wat is Hubertusstraat 13 in Venray waard?
Hubertusstraat 13 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.176 (bandbreedte € 326.635 – € 415.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Hubertusstraat 13 in Venray?
Hubertusstraat 13 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 13 in Venray?
Voor Hubertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.097 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 13 ligt rond € 371.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.