Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray

Woningwaarde Hubertusstraat 13

5801RV Venray

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.176
+6,0%
[ € 326.635 – € 415.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.097[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 13 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.176 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds juli +0,5%
+€ 20.92912 maanden +6,0%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +2,4%
Hubertusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.176 voor Hubertusstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.097. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.176.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 13
€ 378.097[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 372.688−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.809+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 13
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.097, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.097+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.002+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 13 in Venray bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 371.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.176
Verwachte verkoopprijs€ 378.097
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.176 zit Hubertusstraat 13 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray.

Wat is Hubertusstraat 13 in Venray waard?
Hubertusstraat 13 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.176 (bandbreedte € 326.635 – € 415.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 13 in Venray is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 13 in Venray?
Voor Hubertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.097 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 13 in Venray bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 13 ligt rond € 371.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.