Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 160

5801AG Venray

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.918
+6,7%
[ € 570.168 – € 725.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.999[ € 624.047 – € 689.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 160 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.918 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,5%
+€ 40.51512 maanden +6,7%
+€ 16.98312 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.918 voor Langstraat 160 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 160 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.918.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 160
€ 659.999[ € 624.047 – € 689.737 ]
Verkoper houdt over€ 651.489−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.349+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 160 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 160
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 160 adviseren wij in een bod van € 659.999, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.918+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.999+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.999+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 160 in Venray bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 647.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.918
Verwachte verkoopprijs€ 659.999
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettenmakerstraat 1, 5801RB Venray
Pettenmakerstraat 1
1969 · 171 m²
€ 549.393
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.918 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 160 in Venray.

Wat is Langstraat 160 in Venray waard?
Langstraat 160 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.918 (bandbreedte € 570.168 – € 725.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 160 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 160 in Venray is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 160 in Venray?
Voor Langstraat 160 adviseren wij een bod van € 659.999 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 160 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 160 in Venray bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 160 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 160 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 160 ligt rond € 647.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.