Woningwaarde Hoebertweg 3, Venray (5801AK)

Wat is mijn huis waard?

Hoebertweg 3 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.765 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.15612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.96612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Hoebertweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.765 voor Hoebertweg 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoebertweg 3 in Venray heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.765.

Verwachte verkoopprijs Hoebertweg 3

€ 617.352[ € 581.642 – € 642.868 ]

Verkoper houdt over€ 609.311−€ 8.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.849+€ 14.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.311

Wat is de vraagprijs?

Hoebertweg 3 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Hoebertweg 3

Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1

€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoebertweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.352, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.765+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.352+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.220+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoebertweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoebertweg 3 in Venray bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 605.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoebertweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte595 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.765

Verwachte verkoopprijs€ 617.352

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (62%)

B (5%)

C (22%)

D (9%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoebertweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.765 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoebertweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoebertweg 3 in Venray.

Wat is Hoebertweg 3 in Venray waard?

Hoebertweg 3 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.765 (bandbreedte € 533.073 – € 678.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.

Wat is de vraagprijs van Hoebertweg 3 in Venray?

Hoebertweg 3 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoebertweg 3 in Venray?

Voor Hoebertweg 3 adviseren wij een bod van € 617.352 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoebertweg 3 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Hoebertweg 3 in Venray bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoebertweg 3 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoebertweg 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoebertweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoebertweg 3 ligt rond € 605.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoebertweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hoebertweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoebertweg 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde