Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakerstraat 21

5801PZ Venray

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.448
+6,7%
[ € 270.554 – € 344.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.070[ € 298.212 – € 329.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakerstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.448 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.22512 maanden +6,7%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +2,8%
Hoedenmakerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.448 voor Hoedenmakerstraat 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakerstraat 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.448.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakerstraat 21
€ 314.070[ € 298.212 – € 329.603 ]
Verkoper houdt over€ 309.365−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.501+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedenmakerstraat 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedenmakerstraat 21
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 314.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.966 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.448+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.774+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakerstraat 21 in Venray bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.448
Verwachte verkoopprijs€ 314.070
Verwachte vraagprijs€ 300.966
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoedenmakerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakerstraat 21 in Venray.

Wat is Hoedenmakerstraat 21 in Venray waard?
Hoedenmakerstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.448 (bandbreedte € 270.554 – € 344.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 21 in Venray is in oktober 2026 € 300.966 (bandbreedte € 285.918 – € 316.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakerstraat 21 in Venray?
Voor Hoedenmakerstraat 21 adviseren wij een bod van € 314.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakerstraat 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakerstraat 21 in Venray bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakerstraat 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakerstraat 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakerstraat 21 ligt rond € 307.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.