Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakerstraat 7

5801PZ Venray

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.696
+6,7%
[ € 290.132 – € 369.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.587[ € 306.458 – € 338.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.962[ € 319.942 – € 353.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakerstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.696 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.61612 maanden +6,7%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +2,8%
Hoedenmakerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.696 voor Hoedenmakerstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakerstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.696.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakerstraat 7
€ 336.962[ € 319.942 – € 353.620 ]
Verkoper houdt over€ 332.005−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.851+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedenmakerstraat 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedenmakerstraat 7
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 322.587[ € 306.458 – € 338.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 336.962, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.587 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.962+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.810+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakerstraat 7 in Venray bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.696
Verwachte verkoopprijs€ 336.962
Verwachte vraagprijs€ 322.587
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoedenmakerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakerstraat 7 in Venray.

Wat is Hoedenmakerstraat 7 in Venray waard?
Hoedenmakerstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.696 (bandbreedte € 290.132 – € 369.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 7 in Venray is in oktober 2026 € 322.587 (bandbreedte € 306.458 – € 338.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakerstraat 7 in Venray?
Voor Hoedenmakerstraat 7 adviseren wij een bod van € 336.962 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakerstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakerstraat 7 in Venray bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakerstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakerstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakerstraat 7 ligt rond € 329.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.