Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerstraat 9

5801RA Venray

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.857
+6,7%
[ € 328.994 – € 418.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.064[ € 347.761 – € 384.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.815[ € 362.715 – € 400.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.857 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.37712 maanden +6,7%
+€ 9.79912 mnd vs. NL +2,8%
Houtzagerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.857 voor Houtzagerstraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerstraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.815. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.857.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerstraat 9
€ 381.815[ € 362.715 – € 400.895 ]
Verkoper houdt over€ 376.365−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.601+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerstraat 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerstraat 9
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 366.064[ € 347.761 – € 384.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 381.815, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.064 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.815+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.906+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerstraat 9 in Venray bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.857
Verwachte verkoopprijs€ 381.815
Verwachte vraagprijs€ 366.064
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.857 zit Houtzagerstraat 9 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzagerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerstraat 9 in Venray.

Wat is Houtzagerstraat 9 in Venray waard?
Houtzagerstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.857 (bandbreedte € 328.994 – € 418.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerstraat 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerstraat 9 in Venray is in oktober 2026 € 366.064 (bandbreedte € 347.761 – € 384.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerstraat 9 in Venray?
Voor Houtzagerstraat 9 adviseren wij een bod van € 381.815 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerstraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerstraat 9 in Venray bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerstraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerstraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerstraat 9 ligt rond € 373.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.