Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettenmakerstraat 4

5801RB Venray

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.569
+6,7%
[ € 434.341 – € 552.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.307[ € 460.092 – € 508.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.009[ € 477.575 – € 527.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettenmakerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.569 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.86312 maanden +6,7%
+€ 12.93712 mnd vs. NL +2,8%
Pettenmakerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.569 voor Pettenmakerstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettenmakerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.009. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.569.

Verwachte verkoopprijs Pettenmakerstraat 4
€ 503.009[ € 477.575 – € 527.846 ]
Verkoper houdt over€ 496.226−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.219+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettenmakerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pettenmakerstraat 4
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 484.307[ € 460.092 – € 508.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettenmakerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 503.009, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.307 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.009+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.159+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettenmakerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettenmakerstraat 4 in Venray bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 493.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettenmakerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.569
Verwachte verkoopprijs€ 503.009
Verwachte vraagprijs€ 484.307
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettenmakerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.569 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pettenmakerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettenmakerstraat 4 in Venray.

Wat is Pettenmakerstraat 4 in Venray waard?
Pettenmakerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.569 (bandbreedte € 434.341 – € 552.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettenmakerstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Pettenmakerstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 484.307 (bandbreedte € 460.092 – € 508.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettenmakerstraat 4 in Venray?
Voor Pettenmakerstraat 4 adviseren wij een bod van € 503.009 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettenmakerstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Pettenmakerstraat 4 in Venray bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettenmakerstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettenmakerstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettenmakerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pettenmakerstraat 4 ligt rond € 493.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettenmakerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pettenmakerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.