Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidstraat 7

5801RE Venray

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.759
+6,7%
[ € 570.908 – € 726.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.513[ € 610.387 – € 674.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.032[ € 628.088 – € 694.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.759 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.56712 maanden +6,7%
+€ 17.00512 mnd vs. NL +2,8%
Goudsmidstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.759 voor Goudsmidstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.032. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.759.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidstraat 7
€ 658.032[ € 628.088 – € 694.204 ]
Verkoper houdt over€ 649.544−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.343+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidstraat 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidstraat 7
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 642.513[ € 610.387 – € 674.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidstraat 7 adviseren wij in een bod van € 658.032, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.513 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.759+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.032+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.934+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidstraat 7 in Venray bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 648.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.759
Verwachte verkoopprijs€ 658.032
Verwachte vraagprijs€ 642.513
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettenmakerstraat 1, 5801RB Venray
Pettenmakerstraat 1
1969 · 171 m²
€ 549.393
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsmidstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.759 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudsmidstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidstraat 7 in Venray.

Wat is Goudsmidstraat 7 in Venray waard?
Goudsmidstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.759 (bandbreedte € 570.908 – € 726.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidstraat 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidstraat 7 in Venray is in oktober 2026 € 642.513 (bandbreedte € 610.387 – € 674.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidstraat 7 in Venray?
Voor Goudsmidstraat 7 adviseren wij een bod van € 658.032 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidstraat 7 in Venray bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidstraat 7 ligt rond € 648.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.