Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 5

5801RH Venray

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.218
+6,7%
[ € 303.792 – € 386.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.757[ € 335.070 – € 370.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.218 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.58712 maanden +6,7%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +2,8%
Kuiperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.218 voor Kuiperstraat 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.218.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 5
€ 352.757[ € 335.070 – € 370.340 ]
Verkoper houdt over€ 347.627−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.962+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 5
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 524.167[ € 379.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 352.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.840 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.218+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.395+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 5 in Venray bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.218
Verwachte verkoopprijs€ 352.757
Verwachte vraagprijs€ 337.840
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 5 in Venray.

Wat is Kuiperstraat 5 in Venray waard?
Kuiperstraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.218 (bandbreedte € 303.792 – € 386.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 5 in Venray is in oktober 2026 € 337.840 (bandbreedte € 320.948 – € 354.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 5 in Venray?
Voor Kuiperstraat 5 adviseren wij een bod van € 352.757 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 5 in Venray bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 5 ligt rond € 345.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.