Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieterstraat 15

5801RJ Venray

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.290
+6,7%
[ € 376.015 – € 478.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.189[ € 398.230 – € 440.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.547[ € 413.761 – € 457.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.290 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.71912 maanden +6,7%
+€ 11.20012 mnd vs. NL +2,8%
Tinnegieterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.290 voor Tinnegieterstraat 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterstraat 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.290.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterstraat 15
€ 435.547[ € 413.761 – € 457.314 ]
Verkoper houdt over€ 429.506−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.408+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterstraat 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterstraat 15
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 419.189[ € 398.230 – € 440.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 435.547, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.189 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.290+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.547+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.324+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterstraat 15 in Venray bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.290
Verwachte verkoopprijs€ 435.547
Verwachte vraagprijs€ 419.189
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.290 ligt Tinnegieterstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterstraat 15 in Venray.

Wat is Tinnegieterstraat 15 in Venray waard?
Tinnegieterstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.290 (bandbreedte € 376.015 – € 478.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 15 in Venray is in oktober 2026 € 419.189 (bandbreedte € 398.230 – € 440.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterstraat 15 in Venray?
Voor Tinnegieterstraat 15 adviseren wij een bod van € 435.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterstraat 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterstraat 15 in Venray bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterstraat 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterstraat 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterstraat 15 ligt rond € 427.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.