Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieterstraat 23

5801RJ Venray

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.453
+6,7%
[ € 363.839 – € 463.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.644[ € 385.362 – € 425.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.412[ € 400.391 – € 442.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.453 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.85312 maanden +6,7%
+€ 10.83712 mnd vs. NL +2,8%
Tinnegieterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.453 voor Tinnegieterstraat 23 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterstraat 23 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.453.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterstraat 23
€ 421.412[ € 400.391 – € 442.537 ]
Verkoper houdt over€ 415.526−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.990+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterstraat 23 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterstraat 23
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 405.644[ € 385.362 – € 425.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 421.412, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.644 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.412+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.483+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 405.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterstraat 23 in Venray bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.453
Verwachte verkoopprijs€ 421.412
Verwachte vraagprijs€ 405.644
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.453 ligt Tinnegieterstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterstraat 23 in Venray.

Wat is Tinnegieterstraat 23 in Venray waard?
Tinnegieterstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.453 (bandbreedte € 363.839 – € 463.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 23 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 23 in Venray is in oktober 2026 € 405.644 (bandbreedte € 385.362 – € 425.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterstraat 23 in Venray?
Voor Tinnegieterstraat 23 adviseren wij een bod van € 421.412 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterstraat 23 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterstraat 23 in Venray bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterstraat 23 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterstraat 23 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterstraat 23 ligt rond € 413.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.