Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieterstraat 9

5801RJ Venray

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.461
+6,7%
[ € 360.326 – € 458.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.683[ € 381.599 – € 421.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.389[ € 396.481 – € 438.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.461 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.60412 maanden +6,7%
+€ 10.73312 mnd vs. NL +2,8%
Tinnegieterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.461 voor Tinnegieterstraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterstraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.461.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterstraat 9
€ 417.389[ € 396.481 – € 438.216 ]
Verkoper houdt over€ 411.548−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.887+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterstraat 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterstraat 9
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 401.683[ € 381.599 – € 421.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 417.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.683 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.258+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterstraat 9 in Venray bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.461
Verwachte verkoopprijs€ 417.389
Verwachte vraagprijs€ 401.683
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.461 ligt Tinnegieterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterstraat 9 in Venray.

Wat is Tinnegieterstraat 9 in Venray waard?
Tinnegieterstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.461 (bandbreedte € 360.326 – € 458.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterstraat 9 in Venray is in oktober 2026 € 401.683 (bandbreedte € 381.599 – € 421.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterstraat 9 in Venray?
Voor Tinnegieterstraat 9 adviseren wij een bod van € 417.389 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterstraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterstraat 9 in Venray bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterstraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterstraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterstraat 9 ligt rond € 409.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.