Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenbergstraat 15

5801RP Venray

405 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.614
+6,7%
[ € 824.220 – € 1.049.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.081[ € 877.877 – € 970.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.317[ € 901.580 – € 996.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenbergstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.614 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,5%
+€ 58.56712 maanden +6,7%
+€ 24.55012 mnd vs. NL +2,8%
Vollenbergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.614 voor Vollenbergstraat 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenbergstraat 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.317. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 936.614.

Verwachte verkoopprijs Vollenbergstraat 15
€ 949.317[ € 901.580 – € 996.483 ]
Verkoper houdt over€ 937.625−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.453+€ 21.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenbergstraat 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenbergstraat 15
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 924.081[ € 877.877 – € 970.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenbergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 949.317, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.081 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.614+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.317+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.783+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenbergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 924.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenbergstraat 15 in Venray bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 936.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenbergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.614
Verwachte verkoopprijs€ 949.317
Verwachte vraagprijs€ 924.081
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenbergstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.614 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vollenbergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenbergstraat 15 in Venray.

Wat is Vollenbergstraat 15 in Venray waard?
Vollenbergstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.614 (bandbreedte € 824.220 – € 1.049.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenbergstraat 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vollenbergstraat 15 in Venray is in oktober 2026 € 924.081 (bandbreedte € 877.877 – € 970.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenbergstraat 15 in Venray?
Voor Vollenbergstraat 15 adviseren wij een bod van € 949.317 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenbergstraat 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenbergstraat 15 in Venray bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenbergstraat 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenbergstraat 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenbergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vollenbergstraat 15 ligt rond € 936.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenbergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vollenbergstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.