Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenbergstraat 8

5801RP Venray

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.640
+6,7%
[ € 343.763 – € 437.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.217[ € 363.106 – € 401.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.249[ € 379.083 – € 418.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenbergstraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.640 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.42712 maanden +6,7%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +2,8%
Vollenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.640 voor Vollenbergstraat 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenbergstraat 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.640.

Verwachte verkoopprijs Vollenbergstraat 8
€ 399.249[ € 379.083 – € 418.986 ]
Verkoper houdt over€ 393.607−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.384+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenbergstraat 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenbergstraat 8
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 382.217[ € 363.106 – € 401.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.249, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.217 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.249+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.211+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenbergstraat 8 in Venray bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.640
Verwachte verkoopprijs€ 399.249
Verwachte vraagprijs€ 382.217
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.640 ligt Vollenbergstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vollenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenbergstraat 8 in Venray.

Wat is Vollenbergstraat 8 in Venray waard?
Vollenbergstraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.640 (bandbreedte € 343.763 – € 437.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenbergstraat 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vollenbergstraat 8 in Venray is in oktober 2026 € 382.217 (bandbreedte € 363.106 – € 401.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenbergstraat 8 in Venray?
Voor Vollenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 399.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenbergstraat 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenbergstraat 8 in Venray bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenbergstraat 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenbergstraat 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vollenbergstraat 8 ligt rond € 390.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vollenbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.