Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusstraat 16

5801RR Venray

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.045
+6,7%
[ € 357.320 – € 454.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.591[ € 393.947 – € 435.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusstraat 16 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.045 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.39012 maanden +6,7%
+€ 10.64312 mnd vs. NL +2,8%
Rochusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.045 voor Rochusstraat 16 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusstraat 16 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.045.

Verwachte verkoopprijs Rochusstraat 16
€ 414.591[ € 393.947 – € 435.415 ]
Verkoper houdt over€ 408.780−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.033+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.780

Wat is de vraagprijs?

Rochusstraat 16 in Venray staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Rochusstraat 16
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 414.591, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.591+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.321+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusstraat 16 in Venray bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.045
Verwachte verkoopprijs€ 414.591
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.045 ligt Rochusstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rochusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusstraat 16 in Venray.

Wat is Rochusstraat 16 in Venray waard?
Rochusstraat 16 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.045 (bandbreedte € 357.320 – € 454.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Rochusstraat 16 in Venray?
Rochusstraat 16 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusstraat 16 in Venray?
Voor Rochusstraat 16 adviseren wij een bod van € 414.591 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusstraat 16 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusstraat 16 in Venray bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusstraat 16 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusstraat 16 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rochusstraat 16 ligt rond € 406.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rochusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.