Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 7

5801RV Venray

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.637
+6,7%
[ € 361.361 – € 459.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.050[ € 382.898 – € 423.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.367[ € 397.448 – € 439.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.637 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.67712 maanden +6,7%
+€ 10.76312 mnd vs. NL +2,8%
Hubertusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.637 voor Hubertusstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.637.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 7
€ 418.367[ € 397.448 – € 439.285 ]
Verkoper houdt over€ 412.515−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.884+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 7
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 403.050[ € 382.898 – € 423.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.367, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.050 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.367+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.285+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 7 in Venray bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.637
Verwachte verkoopprijs€ 418.367
Verwachte vraagprijs€ 403.050
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.637 ligt Hubertusstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 7 in Venray.

Wat is Hubertusstraat 7 in Venray waard?
Hubertusstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.637 (bandbreedte € 361.361 – € 459.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 7 in Venray is in oktober 2026 € 403.050 (bandbreedte € 382.898 – € 423.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 7 in Venray?
Voor Hubertusstraat 7 adviseren wij een bod van € 418.367 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 7 in Venray bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 7 ligt rond € 410.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.