Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratenstraat 13

5801RX Venray

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.978
+6,7%
[ € 336.141 – € 427.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.833[ € 355.141 – € 392.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.300[ € 370.767 – € 409.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratenstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.978 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.88512 maanden +6,7%
+€ 10.01212 mnd vs. NL +2,8%
Gratenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.978 voor Gratenstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratenstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.978.

Verwachte verkoopprijs Gratenstraat 13
€ 390.300[ € 370.767 – € 409.796 ]
Verkoper houdt over€ 384.757−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.256+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratenstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Gratenstraat 13
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 373.833[ € 355.141 – € 392.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 390.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.833 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.815+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratenstraat 13 in Venray bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 381.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.978
Verwachte verkoopprijs€ 390.300
Verwachte vraagprijs€ 373.833
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.978 zit Gratenstraat 13 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gratenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratenstraat 13 in Venray.

Wat is Gratenstraat 13 in Venray waard?
Gratenstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.978 (bandbreedte € 336.141 – € 427.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratenstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gratenstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 373.833 (bandbreedte € 355.141 – € 392.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratenstraat 13 in Venray?
Voor Gratenstraat 13 adviseren wij een bod van € 390.300 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratenstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gratenstraat 13 in Venray bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratenstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratenstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gratenstraat 13 ligt rond € 381.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gratenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.