Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratenstraat 15

5801RX Venray

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.011
+6,7%
[ € 337.050 – € 428.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.849[ € 356.107 – € 393.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.351[ € 371.776 – € 410.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratenstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.011 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.95012 maanden +6,7%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +2,8%
Gratenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.011 voor Gratenstraat 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratenstraat 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.011.

Verwachte verkoopprijs Gratenstraat 15
€ 391.351[ € 371.776 – € 410.909 ]
Verkoper houdt over€ 385.796−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.328+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratenstraat 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Gratenstraat 15
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 374.849[ € 356.107 – € 393.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 391.351, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.849 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.011+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.351+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.919+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratenstraat 15 in Venray bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.011
Verwachte verkoopprijs€ 391.351
Verwachte vraagprijs€ 374.849
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.011 zit Gratenstraat 15 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gratenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratenstraat 15 in Venray.

Wat is Gratenstraat 15 in Venray waard?
Gratenstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.011 (bandbreedte € 337.050 – € 428.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratenstraat 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gratenstraat 15 in Venray is in oktober 2026 € 374.849 (bandbreedte € 356.107 – € 393.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratenstraat 15 in Venray?
Voor Gratenstraat 15 adviseren wij een bod van € 391.351 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratenstraat 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gratenstraat 15 in Venray bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratenstraat 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratenstraat 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gratenstraat 15 ligt rond € 383.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gratenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.