Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltumse Kleffen 75

5801SC Venray

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.791
+6,7%
[ € 235.656 – € 299.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.209[ € 249.099 – € 275.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.492[ € 259.810 – € 287.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltumse Kleffen 75 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.791 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.74512 maanden +6,7%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +2,8%
Veltumse Kleffen 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.791 voor Veltumse Kleffen 75 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltumse Kleffen 75 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.791.

Verwachte verkoopprijs Veltumse Kleffen 75
€ 273.492[ € 259.810 – € 287.158 ]
Verkoper houdt over€ 269.234−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.112+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltumse Kleffen 75 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Veltumse Kleffen 75
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 262.209[ € 249.099 – € 275.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltumse Kleffen 75 adviseren wij in een bod van € 273.492, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.209 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.791+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.492+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.167+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltumse Kleffen 75 zal in bij een vraagprijs van € 262.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltumse Kleffen 75 in Venray bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltumse Kleffen 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.791
Verwachte verkoopprijs€ 273.492
Verwachte vraagprijs€ 262.209
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.791 is Veltumse Kleffen 75 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veltumse Kleffen 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltumse Kleffen 75 in Venray.

Wat is Veltumse Kleffen 75 in Venray waard?
Veltumse Kleffen 75 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.791 (bandbreedte € 235.656 – € 299.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltumse Kleffen 75 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Veltumse Kleffen 75 in Venray is in oktober 2026 € 262.209 (bandbreedte € 249.099 – € 275.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltumse Kleffen 75 in Venray?
Voor Veltumse Kleffen 75 adviseren wij een bod van € 273.492 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltumse Kleffen 75 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Veltumse Kleffen 75 in Venray bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltumse Kleffen 75 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltumse Kleffen 75 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltumse Kleffen 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Veltumse Kleffen 75 ligt rond € 267.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltumse Kleffen 75?
Huishoudens in de buurt van Veltumse Kleffen 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.