Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltumse Kleffen 226

5801SM Venray

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.581
+6,7%
[ € 252.191 – € 320.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.385[ € 266.366 – € 294.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.914[ € 278.086 – € 307.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltumse Kleffen 226 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.581 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.92012 maanden +6,7%
+€ 7.51212 mnd vs. NL +2,8%
Veltumse Kleffen 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.581 voor Veltumse Kleffen 226 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltumse Kleffen 226 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.581.

Verwachte verkoopprijs Veltumse Kleffen 226
€ 292.914[ € 278.086 – € 307.358 ]
Verkoper houdt over€ 288.442−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.922+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltumse Kleffen 226 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Veltumse Kleffen 226
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 280.385[ € 266.366 – € 294.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltumse Kleffen 226 adviseren wij in een bod van € 292.914, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.385 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.914+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.560+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltumse Kleffen 226 zal in bij een vraagprijs van € 280.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltumse Kleffen 226 in Venray bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltumse Kleffen 226

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.581
Verwachte verkoopprijs€ 292.914
Verwachte vraagprijs€ 280.385
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.581 is Veltumse Kleffen 226 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veltumse Kleffen 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltumse Kleffen 226 in Venray.

Wat is Veltumse Kleffen 226 in Venray waard?
Veltumse Kleffen 226 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.581 (bandbreedte € 252.191 – € 320.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltumse Kleffen 226 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Veltumse Kleffen 226 in Venray is in oktober 2026 € 280.385 (bandbreedte € 266.366 – € 294.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltumse Kleffen 226 in Venray?
Voor Veltumse Kleffen 226 adviseren wij een bod van € 292.914 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltumse Kleffen 226 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Veltumse Kleffen 226 in Venray bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltumse Kleffen 226 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltumse Kleffen 226 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltumse Kleffen 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Veltumse Kleffen 226 ligt rond € 286.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltumse Kleffen 226?
Huishoudens in de buurt van Veltumse Kleffen 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.