Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg in den Berg 30

5801ST Venray

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.529
+6,7%
[ € 285.586 – € 363.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.392[ € 301.522 – € 333.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.827[ € 315.090 – € 348.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg in den Berg 30 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.529 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.29312 maanden +6,7%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +2,8%
Weg in den Berg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.529 voor Weg in den Berg 30 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg in den Berg 30 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.827. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.529.

Verwachte verkoopprijs Weg in den Berg 30
€ 331.827[ € 315.090 – € 348.259 ]
Verkoper houdt over€ 326.927−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.614+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg in den Berg 30 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Weg in den Berg 30
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 317.392[ € 301.522 – € 333.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg in den Berg 30 adviseren wij in een bod van € 331.827, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.392 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.827+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.418+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg in den Berg 30 zal in bij een vraagprijs van € 317.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg in den Berg 30 in Venray bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg in den Berg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.529
Verwachte verkoopprijs€ 331.827
Verwachte vraagprijs€ 317.392
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg in den Berg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weg in den Berg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg in den Berg 30 in Venray.

Wat is Weg in den Berg 30 in Venray waard?
Weg in den Berg 30 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.529 (bandbreedte € 285.586 – € 363.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg in den Berg 30 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Weg in den Berg 30 in Venray is in oktober 2026 € 317.392 (bandbreedte € 301.522 – € 333.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg in den Berg 30 in Venray?
Voor Weg in den Berg 30 adviseren wij een bod van € 331.827 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg in den Berg 30 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Weg in den Berg 30 in Venray bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg in den Berg 30 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg in den Berg 30 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg in den Berg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weg in den Berg 30 ligt rond € 324.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg in den Berg 30?
Huishoudens in de buurt van Weg in den Berg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.