Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 14

5801SV Venray

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.766
+6,7%
[ € 366.754 – € 466.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.865[ € 388.422 – € 429.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.820[ € 403.570 – € 446.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 14 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.766 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.06112 maanden +6,7%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +2,8%
Dennenoord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.766 voor Dennenoord 14 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 14 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.766.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 14
€ 424.820[ € 403.570 – € 446.051 ]
Verkoper houdt over€ 418.897−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.466+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 14 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 14
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 408.865[ € 388.422 – € 429.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 14 adviseren wij in een bod van € 424.820, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.865 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.766+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.820+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.061+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 14 in Venray bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.766
Verwachte verkoopprijs€ 424.820
Verwachte vraagprijs€ 408.865
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.766 ligt Dennenoord 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 14 in Venray.

Wat is Dennenoord 14 in Venray waard?
Dennenoord 14 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.766 (bandbreedte € 366.754 – € 466.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 14 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 14 in Venray is in oktober 2026 € 408.865 (bandbreedte € 388.422 – € 429.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 14 in Venray?
Voor Dennenoord 14 adviseren wij een bod van € 424.820 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 14 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 14 in Venray bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 14 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 14 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 14 ligt rond € 416.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 14?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.