Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 5

5801SV Venray

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.336
+6,7%
[ € 374.296 – € 476.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.236[ € 396.374 – € 438.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.593[ € 411.833 – € 455.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.336 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,5%
+€ 26.59612 maanden +6,7%
+€ 11.14812 mnd vs. NL +2,8%
Dennenoord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.336 voor Dennenoord 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.336.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 5
€ 433.593[ € 411.833 – € 455.184 ]
Verkoper houdt over€ 427.573−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.415+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 5
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 417.236[ € 396.374 – € 438.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 5 adviseren wij in een bod van € 433.593, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.236 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.593+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.273+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 5 in Venray bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 425.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.336
Verwachte verkoopprijs€ 433.593
Verwachte vraagprijs€ 417.236
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.336 ligt Dennenoord 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 5 in Venray.

Wat is Dennenoord 5 in Venray waard?
Dennenoord 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.336 (bandbreedte € 374.296 – € 476.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Venray is in oktober 2026 € 417.236 (bandbreedte € 396.374 – € 438.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 5 in Venray?
Voor Dennenoord 5 adviseren wij een bod van € 433.593 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 5 in Venray bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 5 ligt rond € 425.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.