Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Hart 6

5801SX Venray

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.249
+6,7%
[ € 376.859 – € 479.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.909[ € 398.914 – € 440.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.755[ € 414.871 – € 458.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hart 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.249 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.77912 maanden +6,7%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +2,8%
Groene Hart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.249 voor Groene Hart 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hart 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.249.

Verwachte verkoopprijs Groene Hart 6
€ 436.755[ € 414.871 – € 458.540 ]
Verkoper houdt over€ 430.701−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.640+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Hart 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Hart 6
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 419.909[ € 398.914 – € 440.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hart 6 adviseren wij in een bod van € 436.755, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.909 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.755+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.593+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hart 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hart 6 in Venray bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.249
Verwachte verkoopprijs€ 436.755
Verwachte vraagprijs€ 419.909
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.249 ligt Groene Hart 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groene Hart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hart 6 in Venray.

Wat is Groene Hart 6 in Venray waard?
Groene Hart 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.249 (bandbreedte € 376.859 – € 479.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Hart 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Groene Hart 6 in Venray is in oktober 2026 € 419.909 (bandbreedte € 398.914 – € 440.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hart 6 in Venray?
Voor Groene Hart 6 adviseren wij een bod van € 436.755 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hart 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hart 6 in Venray bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hart 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hart 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hart 6 ligt rond € 428.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hart 6?
Huishoudens in de buurt van Groene Hart 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.