Huiswaardemeter

Woningwaarde Haammakerstraat 88

5801TC Venray

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.656
+6,7%
[ € 236.417 – € 300.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.850[ € 249.708 – € 275.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.590[ € 260.695 – € 288.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 88 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.656 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.79912 maanden +6,7%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +2,8%
Haammakerstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.656 voor Haammakerstraat 88 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 88 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.590. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.656.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 88
€ 274.590[ € 260.695 – € 288.137 ]
Verkoper houdt over€ 270.320−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.232+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 88 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 88
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 262.850[ € 249.708 – € 275.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 88 adviseren wij in een bod van € 274.590, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.850 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.590+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 262.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 88 in Venray bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.656
Verwachte verkoopprijs€ 274.590
Verwachte vraagprijs€ 262.850
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.656 is Haammakerstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 88 in Venray.

Wat is Haammakerstraat 88 in Venray waard?
Haammakerstraat 88 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.656 (bandbreedte € 236.417 – € 300.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 88 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 88 in Venray is in oktober 2026 € 262.850 (bandbreedte € 249.708 – € 275.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 88 in Venray?
Voor Haammakerstraat 88 adviseren wij een bod van € 274.590 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 88 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 88 in Venray bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 88 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 88 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 88 ligt rond € 268.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.