Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakdekkerstraat 12

5801TK Venray

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.970
+6,0%
[ € 353.734 – € 450.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.291[ € 374.576 – € 414.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.623[ € 389.184 – € 430.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakdekkerstraat 12 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.970 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds juli +0,5%
+€ 22.66512 maanden +6,0%
+€ 9.26812 mnd vs. NL +2,4%
Dakdekkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.970 voor Dakdekkerstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakdekkerstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.623. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.970.

Verwachte verkoopprijs Dakdekkerstraat 12
€ 410.623[ € 389.184 – € 430.152 ]
Verkoper houdt over€ 404.856−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.985+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.856

Wat is de vraagprijs?

Dakdekkerstraat 12 in Venray staat in te koop voor € 394.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Vraagprijs Dakdekkerstraat 12
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 394.291[ € 374.576 – € 414.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 430.500[ € 339.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakdekkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.623, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 394.291 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.623+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.154+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakdekkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakdekkerstraat 12 in Venray bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakdekkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.970
Verwachte verkoopprijs€ 410.623
Vraagprijs€ 394.291
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.970 ligt Dakdekkerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dakdekkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakdekkerstraat 12 in Venray.

Wat is Dakdekkerstraat 12 in Venray waard?
Dakdekkerstraat 12 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.970 (bandbreedte € 353.734 – € 450.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Dakdekkerstraat 12 in Venray?
Dakdekkerstraat 12 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 394.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakdekkerstraat 12 in Venray?
Voor Dakdekkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 410.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakdekkerstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dakdekkerstraat 12 in Venray bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakdekkerstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakdekkerstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakdekkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dakdekkerstraat 12 ligt rond € 401.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakdekkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dakdekkerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.