Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanshofstraat 11

5801TL Venray

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.065
+6,7%
[ € 331.817 – € 422.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.192[ € 350.732 – € 387.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.106[ € 365.813 – € 404.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanshofstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.065 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.57812 maanden +6,7%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +2,8%
Sanshofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.065 voor Sanshofstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanshofstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.065.

Verwachte verkoopprijs Sanshofstraat 11
€ 385.106[ € 365.813 – € 404.321 ]
Verkoper houdt over€ 379.620−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.958+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanshofstraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Sanshofstraat 11
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 369.192[ € 350.732 – € 387.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanshofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.106, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.192 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.106+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.361+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanshofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanshofstraat 11 in Venray bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanshofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.065
Verwachte verkoopprijs€ 385.106
Verwachte vraagprijs€ 369.192
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.065 zit Sanshofstraat 11 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sanshofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanshofstraat 11 in Venray.

Wat is Sanshofstraat 11 in Venray waard?
Sanshofstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.065 (bandbreedte € 331.817 – € 422.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanshofstraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Sanshofstraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 369.192 (bandbreedte € 350.732 – € 387.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanshofstraat 11 in Venray?
Voor Sanshofstraat 11 adviseren wij een bod van € 385.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanshofstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sanshofstraat 11 in Venray bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanshofstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanshofstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanshofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sanshofstraat 11 ligt rond € 377.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanshofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sanshofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.