Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubenhof 51

5801TS Venray

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.366
+6,7%
[ € 214.162 – € 272.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.566[ € 225.688 – € 249.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.307[ € 236.747 – € 261.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubenhof 51 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.366 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.21812 maanden +6,7%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +2,8%
Hubenhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.366 voor Hubenhof 51 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubenhof 51 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.366.

Verwachte verkoopprijs Hubenhof 51
€ 249.307[ € 236.747 – € 261.667 ]
Verkoper houdt over€ 245.315−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.443+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubenhof 51 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hubenhof 51
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 237.566[ € 225.688 – € 249.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubenhof 51 adviseren wij in een bod van € 249.307, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.566 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.307+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubenhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 237.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubenhof 51 in Venray bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 243.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubenhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.366
Verwachte verkoopprijs€ 249.307
Verwachte vraagprijs€ 237.566
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.366 is Hubenhof 51 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubenhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubenhof 51 in Venray.

Wat is Hubenhof 51 in Venray waard?
Hubenhof 51 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.366 (bandbreedte € 214.162 – € 272.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubenhof 51 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hubenhof 51 in Venray is in oktober 2026 € 237.566 (bandbreedte € 225.688 – € 249.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubenhof 51 in Venray?
Voor Hubenhof 51 adviseren wij een bod van € 249.307 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubenhof 51 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hubenhof 51 in Venray bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubenhof 51 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubenhof 51 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubenhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hubenhof 51 ligt rond € 243.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubenhof 51?
Huishoudens in de buurt van Hubenhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.