Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubenhof 61

5801TS Venray

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.085
+6,7%
[ € 198.955 – € 253.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.781[ € 209.742 – € 231.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.517[ € 219.810 – € 242.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubenhof 61 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.085 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.13712 maanden +6,7%
+€ 5.92612 mnd vs. NL +2,8%
Hubenhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.085 voor Hubenhof 61 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubenhof 61 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.085.

Verwachte verkoopprijs Hubenhof 61
€ 231.517[ € 219.810 – € 242.947 ]
Verkoper houdt over€ 227.720−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.297+€ 6.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubenhof 61 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Hubenhof 61
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 220.781[ € 209.742 – € 231.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubenhof 61 adviseren wij in een bod van € 231.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.781 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.093+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubenhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 220.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubenhof 61 in Venray bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 226.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubenhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.085
Verwachte verkoopprijs€ 231.517
Verwachte vraagprijs€ 220.781
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.085 is Hubenhof 61 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubenhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubenhof 61 in Venray.

Wat is Hubenhof 61 in Venray waard?
Hubenhof 61 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.085 (bandbreedte € 198.955 – € 253.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubenhof 61 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hubenhof 61 in Venray is in oktober 2026 € 220.781 (bandbreedte € 209.742 – € 231.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubenhof 61 in Venray?
Voor Hubenhof 61 adviseren wij een bod van € 231.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubenhof 61 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hubenhof 61 in Venray bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubenhof 61 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubenhof 61 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubenhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hubenhof 61 ligt rond € 226.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubenhof 61?
Huishoudens in de buurt van Hubenhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.