Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannhill 13

5801TV Venray

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.632
+6,7%
[ € 211.756 – € 269.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.540[ € 222.813 – € 246.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.882[ € 234.399 – € 259.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannhill 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.632 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.04712 maanden +6,7%
+€ 6.30812 mnd vs. NL +2,8%
Mariannhill 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.632 voor Mariannhill 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannhill 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.632.

Verwachte verkoopprijs Mariannhill 13
€ 246.882[ € 234.399 – € 259.073 ]
Verkoper houdt over€ 242.916−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.970+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannhill 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannhill 13
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 234.540[ € 222.813 – € 246.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannhill 13 adviseren wij in een bod van € 246.882, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.540 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.226+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannhill 13 zal in bij een vraagprijs van € 234.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannhill 13 in Venray bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 240.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannhill 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.632
Verwachte verkoopprijs€ 246.882
Verwachte vraagprijs€ 234.540
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.632 is Mariannhill 13 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariannhill 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannhill 13 in Venray.

Wat is Mariannhill 13 in Venray waard?
Mariannhill 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.632 (bandbreedte € 211.756 – € 269.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannhill 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mariannhill 13 in Venray is in oktober 2026 € 234.540 (bandbreedte € 222.813 – € 246.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannhill 13 in Venray?
Voor Mariannhill 13 adviseren wij een bod van € 246.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannhill 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannhill 13 in Venray bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannhill 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannhill 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannhill 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mariannhill 13 ligt rond € 240.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannhill 13?
Huishoudens in de buurt van Mariannhill 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.