Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannhill 38

5801TV Venray

36 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.368
+6,7%
[ € 79.524 – € 101.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.112[ € 83.706 – € 92.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.681[ € 87.975 – € 97.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannhill 38 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.368 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,5%
+€ 5.65112 maanden +6,7%
+€ 2.36912 mnd vs. NL +2,8%
Mariannhill 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.368 voor Mariannhill 38 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannhill 38 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 90.368.

Verwachte verkoopprijs Mariannhill 38
€ 92.681[ € 87.975 – € 97.236 ]
Verkoper houdt over€ 90.412−€ 2.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.685+€ 4.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannhill 38 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannhill 38
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 88.112[ € 83.706 – € 92.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannhill 38 adviseren wij in een bod van € 92.681, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 88.112 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.681+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.315+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannhill 38 zal in bij een vraagprijs van € 88.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannhill 38 in Venray bedragen € 506 per maand bij een woningwaarde van € 90.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 442
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 506
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannhill 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.368
Verwachte verkoopprijs€ 92.681
Verwachte vraagprijs€ 88.112
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.368 is Mariannhill 38 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariannhill 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannhill 38 in Venray.

Wat is Mariannhill 38 in Venray waard?
Mariannhill 38 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.368 (bandbreedte € 79.524 – € 101.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannhill 38 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mariannhill 38 in Venray is in oktober 2026 € 88.112 (bandbreedte € 83.706 – € 92.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannhill 38 in Venray?
Voor Mariannhill 38 adviseren wij een bod van € 92.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannhill 38 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannhill 38 in Venray bedragen € 506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 442 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannhill 38 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannhill 38 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 5.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannhill 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mariannhill 38 ligt rond € 90.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannhill 38?
Huishoudens in de buurt van Mariannhill 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.