Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 97

5801VP Venray

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.741
+6,7%
[ € 306.892 – € 390.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.187[ € 338.326 – € 373.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 97 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.741 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.80712 maanden +6,7%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +2,8%
Kempweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.741 voor Kempweg 97 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 97 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.741.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 97
€ 356.187[ € 338.326 – € 373.941 ]
Verkoper houdt over€ 351.019−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.461+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 97 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 97
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 97 adviseren wij in een bod van € 356.187, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.451 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.741+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.187+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.996+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 341.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 97 in Venray bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.741
Verwachte verkoopprijs€ 356.187
Verwachte vraagprijs€ 341.451
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanshofstraat 25, 5801TL Venray
Sanshofstraat 25
1971 · 119 m²
€ 345.062
Straatbeeld van Hubertusstraat 13, 5801RV Venray
Hubertusstraat 13
1972 · 136 m²
€ 371.176
Straatbeeld van Sanshofstraat 20, 5801TM Venray
Sanshofstraat 20
1971 · 145 m²
€ 407.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.741 zit Kempweg 97 in het middensegment van Veltum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 97 in Venray.

Wat is Kempweg 97 in Venray waard?
Kempweg 97 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.741 (bandbreedte € 306.892 – € 390.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 97 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 97 in Venray is in oktober 2026 € 341.451 (bandbreedte € 324.378 – € 358.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 97 in Venray?
Voor Kempweg 97 adviseren wij een bod van € 356.187 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 97 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 97 in Venray bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 97 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 97 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 97 ligt rond € 348.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 97?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.