Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 52

5801VT Venray

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.725
+6,7%
[ € 192.478 – € 244.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.333[ € 202.666 – € 224.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.253[ € 213.002 – € 235.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 52 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.725 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.67712 maanden +6,7%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +2,8%
Turfsteker 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.725 voor Turfsteker 52 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 52 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.725.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 52
€ 224.253[ € 213.002 – € 235.424 ]
Verkoper houdt over€ 220.536−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.888+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 52 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 52
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 213.333[ € 202.666 – € 224.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 500.571[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 52 adviseren wij in een bod van € 224.253, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.333 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.253+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.466+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 52 zal in bij een vraagprijs van € 213.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 52 in Venray bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 218.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 52

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.725
Verwachte verkoopprijs€ 224.253
Verwachte vraagprijs€ 213.333
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 269.738
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.725 is Turfsteker 52 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 52 in Venray.

Wat is Turfsteker 52 in Venray waard?
Turfsteker 52 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.725 (bandbreedte € 192.478 – € 244.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 52 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 52 in Venray is in oktober 2026 € 213.333 (bandbreedte € 202.666 – € 224.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 52 in Venray?
Voor Turfsteker 52 adviseren wij een bod van € 224.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 52 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 52 in Venray bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 52 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 52 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 52 ligt rond € 218.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 52?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.