Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierskamp 19

5434SM Vianen NB

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.273
+3,8%
[ € 398.000 – € 506.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.297[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierskamp 19 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.273 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.64612 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
Vendelierskamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.273 voor Vendelierskamp 19 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierskamp 19 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.273.

Verwachte verkoopprijs Vendelierskamp 19
€ 466.297[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 459.918−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.773+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierskamp 19 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierskamp 19
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierskamp 19 adviseren wij in een bod van € 466.297, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.297+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierskamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierskamp 19 in Vianen NB bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierskamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.273
Verwachte verkoopprijs€ 466.297
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Flieren 9, 5434LB Vianen NB
't Flieren 9
1995 · 127 m²
€ 499.410
Straatbeeld van Franssenstraat 27, 5434SE Vianen NB
Franssenstraat 27
1999 · 126 m²
€ 758.440
Straatbeeld van Buizenberg 48, 5434SR Vianen NB
Buizenberg 48
1990 · 141 m²
€ 430.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelierskamp 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vianen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vendelierskamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierskamp 19 in Vianen NB.

Wat is Vendelierskamp 19 in Vianen NB waard?
Vendelierskamp 19 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.273 (bandbreedte € 398.000 – € 506.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierskamp 19 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Vendelierskamp 19 in Vianen NB is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierskamp 19 in Vianen NB?
Voor Vendelierskamp 19 adviseren wij een bod van € 466.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierskamp 19 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierskamp 19 in Vianen NB bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierskamp 19 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierskamp 19 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierskamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierskamp 19 ligt rond € 452.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierskamp 19?
Huishoudens in de buurt van Vendelierskamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).