Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastianusweg 13

5434SN Vianen NB

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.994
+3,8%
[ € 476.955 – € 607.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.252[ € 499.939 – € 552.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.206[ € 529.935 – € 585.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastianusweg 13 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.994 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%
+€ 19.94812 maanden +3,8%
€ -27712 mnd vs. NL -0,1%
Sebastianusweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.994 voor Sebastianusweg 13 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastianusweg 13 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.994.

Verwachte verkoopprijs Sebastianusweg 13
€ 558.206[ € 529.935 – € 585.719 ]
Verkoper houdt over€ 550.816−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.520+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastianusweg 13 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastianusweg 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 526.252[ € 499.939 – € 552.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastianusweg 13 adviseren wij in een bod van € 558.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.252 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.116+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastianusweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastianusweg 13 in Vianen NB bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 541.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastianusweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.994
Verwachte verkoopprijs€ 558.206
Verwachte vraagprijs€ 526.252
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizenberg 48, 5434SR Vianen NB
Buizenberg 48
1990 · 141 m²
€ 430.409
Straatbeeld van Franssenstraat 27, 5434SE Vianen NB
Franssenstraat 27
1999 · 126 m²
€ 758.440
Straatbeeld van 't Flieren 9, 5434LB Vianen NB
't Flieren 9
1995 · 127 m²
€ 499.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.994 ligt Sebastianusweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vianen kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sebastianusweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastianusweg 13 in Vianen NB.

Wat is Sebastianusweg 13 in Vianen NB waard?
Sebastianusweg 13 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.994 (bandbreedte € 476.955 – € 607.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastianusweg 13 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Sebastianusweg 13 in Vianen NB is in oktober 2026 € 526.252 (bandbreedte € 499.939 – € 552.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastianusweg 13 in Vianen NB?
Voor Sebastianusweg 13 adviseren wij een bod van € 558.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastianusweg 13 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastianusweg 13 in Vianen NB bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastianusweg 13 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastianusweg 13 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastianusweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sebastianusweg 13 ligt rond € 541.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastianusweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sebastianusweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).