Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenkamp 17

5434SV Vianen NB

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.240
+3,8%
[ € 503.571 – € 640.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.903[ € 528.108 – € 583.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.057[ € 559.266 – € 618.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenkamp 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.240 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,3%
+€ 21.06112 maanden +3,8%
€ -29212 mnd vs. NL -0,1%
Dennenkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.240 voor Dennenkamp 17 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenkamp 17 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.240.

Verwachte verkoopprijs Dennenkamp 17
€ 589.057[ € 559.266 – € 618.136 ]
Verkoper houdt over€ 581.327−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.988+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenkamp 17 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenkamp 17
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 555.903[ € 528.108 – € 583.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenkamp 17 adviseren wij in een bod van € 589.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.903 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.510+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenkamp 17 in Vianen NB bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 572.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.240
Verwachte verkoopprijs€ 589.057
Verwachte vraagprijs€ 555.903
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizenberg 48, 5434SR Vianen NB
Buizenberg 48
1990 · 141 m²
€ 430.409
Straatbeeld van 't Flieren 9, 5434LB Vianen NB
't Flieren 9
1995 · 127 m²
€ 499.410
Straatbeeld van Franssenstraat 27, 5434SE Vianen NB
Franssenstraat 27
1999 · 126 m²
€ 758.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.240 ligt Dennenkamp 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vianen kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenkamp 17 in Vianen NB.

Wat is Dennenkamp 17 in Vianen NB waard?
Dennenkamp 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.240 (bandbreedte € 503.571 – € 640.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenkamp 17 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Dennenkamp 17 in Vianen NB is in oktober 2026 € 555.903 (bandbreedte € 528.108 – € 583.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenkamp 17 in Vianen NB?
Voor Dennenkamp 17 adviseren wij een bod van € 589.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenkamp 17 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenkamp 17 in Vianen NB bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenkamp 17 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenkamp 17 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dennenkamp 17 ligt rond € 572.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Dennenkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).