Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelstraat 7

4131BG Vianen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.865
+8,7%
[ € 373.881 – € 475.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.206[ € 420.660 – € 464.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelstraat 7 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.865 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds mei +0,8%
+€ 34.16612 maanden +8,7%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +4,5%
Peppelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.865 voor Peppelstraat 7 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelstraat 7 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.206. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.865.

Verwachte verkoopprijs Peppelstraat 7
€ 441.206[ € 420.660 – € 464.940 ]
Verkoper houdt over€ 435.103−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.180+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.103

Wat is de vraagprijs?

Peppelstraat 7 in Vianen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Peppelstraat 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.206, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.865+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.206+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.266+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelstraat 7 in Vianen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 424.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.865
Verwachte verkoopprijs€ 441.206
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBomenbuurt (Vianen)→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt (Vianen) besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (45%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bomenbuurt (Vianen)

Bomenbuurt (Vianen) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 17, 4131BH Vianen
Olmenstraat 17
1970 · 102 m²
€ 367.166
Straatbeeld van Hazelaarstraat 50, 4131AC Vianen
Hazelaarstraat 50
1973 · 185 m²
€ 492.364
Straatbeeld van Gruttostraat 3, 4131CZ Vianen
Gruttostraat 3
1966 · 102 m²
€ 494.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt (Vianen) willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelstraat 7 in Vianen.

Wat is Peppelstraat 7 in Vianen waard?
Peppelstraat 7 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.865 (bandbreedte € 373.881 – € 475.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt (Vianen).
Wat is de vraagprijs van Peppelstraat 7 in Vianen?
Peppelstraat 7 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelstraat 7 in Vianen?
Voor Peppelstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.206 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelstraat 7 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelstraat 7 in Vianen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelstraat 7 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelstraat 7 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt (Vianen) is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Peppelstraat 7 ligt rond € 424.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Peppelstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).