Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster 18

4132BJ Vianen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.007
+9,7%
[ € 541.206 – € 688.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.792[ € 565.052 – € 624.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.910[ € 603.476 – € 667.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster 18 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.007 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,8%
+€ 54.46212 maanden +9,7%
+€ 32.74612 mnd vs. NL +5,8%
Klooster 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.007 voor Klooster 18 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster 18 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.910. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.007.

Verwachte verkoopprijs Klooster 18
€ 635.910[ € 603.476 – € 667.000 ]
Verkoper houdt over€ 627.665−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.778+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster 18 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster 18
Onder gem. in buurt Vianen binnenstadBoven gem.
€ 594.792[ € 565.052 – € 624.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vianen binnenstad
€ 803.563[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster 18 adviseren wij in een bod van € 635.910, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.792 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.007+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.910+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.706+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster 18 zal in bij een vraagprijs van € 594.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster 18 in Vianen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.007
Verwachte verkoopprijs€ 635.910
Verwachte vraagprijs€ 594.792
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVianen binnenstad→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen binnenstad besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Vianen binnenstad

Vianen binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenborch 21, 4132HS Vianen
Batenborch 21
2001 · 119 m²
€ 488.592
Straatbeeld van Batenborch 29, 4132HS Vianen
Batenborch 29
2001 · 119 m²
€ 506.608
Straatbeeld van Merenborch 47, 4132HA Vianen
Merenborch 47
2001 · 99 m²
€ 423.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.007 ligt Klooster 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vianen binnenstad. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klooster 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster 18 in Vianen.

Wat is Klooster 18 in Vianen waard?
Klooster 18 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.007 (bandbreedte € 541.206 – € 688.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster 18 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Klooster 18 in Vianen is in oktober 2026 € 594.792 (bandbreedte € 565.052 – € 624.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster 18 in Vianen?
Voor Klooster 18 adviseren wij een bod van € 635.910 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster 18 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster 18 in Vianen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster 18 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster 18 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen binnenstad is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klooster 18 ligt rond € 615.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster 18?
Huishoudens in de buurt van Klooster 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).