Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenborch 18

4132HG Vianen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.373
+9,7%
[ € 543.288 – € 691.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.762[ € 566.924 – € 626.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.696[ € 606.042 – € 669.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenborch 18 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.373 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,8%
+€ 54.67212 maanden +9,7%
+€ 32.87212 mnd vs. NL +5,8%
Gildenborch 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.373 voor Gildenborch 18 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenborch 18 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.696. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.373.

Verwachte verkoopprijs Gildenborch 18
€ 638.696[ € 606.042 – € 669.835 ]
Verkoper houdt over€ 630.420−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.620+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenborch 18 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenborch 18
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 596.762[ € 566.924 – € 626.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 708.676[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenborch 18 adviseren wij in een bod van € 638.696, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.762 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.373+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.696+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.631+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenborch 18 zal in bij een vraagprijs van € 596.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenborch 18 in Vianen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenborch 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.373
Verwachte verkoopprijs€ 638.696
Verwachte vraagprijs€ 596.762
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBlankenborch→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenborch besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (3%)
D (5%)

Wonen in Blankenborch

Blankenborch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenborch 21, 4132HS Vianen
Batenborch 21
2001 · 119 m²
€ 488.592
Straatbeeld van Batenborch 29, 4132HS Vianen
Batenborch 29
2001 · 119 m²
€ 506.608
Straatbeeld van Merenborch 47, 4132HA Vianen
Merenborch 47
2001 · 99 m²
€ 423.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.373 ligt Gildenborch 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blankenborch. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenborch 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenborch 18 in Vianen.

Wat is Gildenborch 18 in Vianen waard?
Gildenborch 18 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.373 (bandbreedte € 543.288 – € 691.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenborch 18 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Gildenborch 18 in Vianen is in oktober 2026 € 596.762 (bandbreedte € 566.924 – € 626.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenborch 18 in Vianen?
Voor Gildenborch 18 adviseren wij een bod van € 638.696 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenborch 18 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenborch 18 in Vianen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenborch 18 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenborch 18 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenborch 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenborch is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gildenborch 18 ligt rond € 617.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenborch 18?
Huishoudens in de buurt van Gildenborch 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).