Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 6

4132XG Vianen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.514
+9,7%
[ € 446.612 – € 568.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.564[ € 464.136 – € 512.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.199[ € 500.339 – € 553.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.514 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,8%
+€ 44.94312 maanden +9,7%
+€ 27.02212 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.514 voor Prins Bernhardstraat 6 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.199. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.514.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 6
€ 527.199[ € 500.339 – € 553.005 ]
Verkoper houdt over€ 520.150−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.893+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 6
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 488.564[ € 464.136 – € 512.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 708.676[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 527.199, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.564 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.199+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.559+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 6 in Vianen bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.514
Verwachte verkoopprijs€ 527.199
Verwachte vraagprijs€ 488.564
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZederik-Zuid→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zederik-Zuid besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (35%)
D (18%)
E (12%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Zederik-Zuid

Zederik-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 22, 4132XG Vianen
Prins Bernhardstraat 22
1967 · 125 m²
€ 1.116.390
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerstraat 4, 4132XP Vianen
Ina Boudier-Bakkerstraat 4
1964 · 96 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Zederikstraat 14, 4132XD Vianen
Zederikstraat 14
1957 · 81 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zederik-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen.

Wat is Prins Bernhardstraat 6 in Vianen waard?
Prins Bernhardstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.514 (bandbreedte € 446.612 – € 568.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zederik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen is in oktober 2026 € 488.564 (bandbreedte € 464.136 – € 512.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 6 in Vianen?
Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij een bod van € 527.199 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zederik-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 6 ligt rond € 507.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).