Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 73

4133AB Vianen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.569
+9,7%
[ € 260.101 – € 331.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.638[ € 269.456 – € 297.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.001[ € 292.090 – € 322.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 73 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.569 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,8%
+€ 26.17412 maanden +9,7%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +5,8%
Clarissenhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.569 voor Clarissenhof 73 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 73 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.001. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.569.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 73
€ 308.001[ € 292.090 – € 322.837 ]
Verkoper houdt over€ 303.363−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.311+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 73 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 73
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 283.638[ € 269.456 – € 297.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 73 adviseren wij in een bod van € 308.001, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.638 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.569+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.001+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.401+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 283.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 73 in Vianen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.569
Verwachte verkoopprijs€ 308.001
Verwachte vraagprijs€ 283.638
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 46, 4133AK Vianen
Benedictushof 46
1982 · 32 m²
€ 119.364
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.569 is Clarissenhof 73 een van de meer betaalbare woningen in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 73 in Vianen.

Wat is Clarissenhof 73 in Vianen waard?
Clarissenhof 73 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.569 (bandbreedte € 260.101 – € 331.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 73 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 73 in Vianen is in oktober 2026 € 283.638 (bandbreedte € 269.456 – € 297.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 73 in Vianen?
Voor Clarissenhof 73 adviseren wij een bod van € 308.001 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 73 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 73 in Vianen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 73 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 73 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 73 ligt rond € 295.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 73?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).