Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenhof 5f

4133DA Vianen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.660
+9,7%
[ € 214.421 – € 272.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.900[ € 221.255 – € 244.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.917[ € 241.610 – € 267.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenhof 5f in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.660 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.57712 maanden +9,7%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +5,8%
Ursulinenhof 5f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.660 voor Ursulinenhof 5f in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenhof 5f in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.917. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.660.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenhof 5f
€ 254.917[ € 241.610 – € 267.043 ]
Verkoper houdt over€ 250.863−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.165+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenhof 5f in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenhof 5f
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 232.900[ € 221.255 – € 244.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenhof 5f adviseren wij in een bod van € 254.917, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 232.900 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.660+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.917+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.663+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenhof 5f zal in bij een vraagprijs van € 232.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenhof 5f in Vianen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 243.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenhof 5f

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.660
Verwachte verkoopprijs€ 254.917
Verwachte vraagprijs€ 232.900
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 46, 4133AK Vianen
Benedictushof 46
1982 · 32 m²
€ 119.364
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.660 is Ursulinenhof 5f een van de meer betaalbare woningen in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ursulinenhof 5f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenhof 5f in Vianen.

Wat is Ursulinenhof 5f in Vianen waard?
Ursulinenhof 5f in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.660 (bandbreedte € 214.421 – € 272.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenhof 5f in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenhof 5f in Vianen is in oktober 2026 € 232.900 (bandbreedte € 221.255 – € 244.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenhof 5f in Vianen?
Voor Ursulinenhof 5f adviseren wij een bod van € 254.917 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenhof 5f in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenhof 5f in Vianen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenhof 5f in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenhof 5f in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenhof 5f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenhof 5f ligt rond € 243.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenhof 5f?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenhof 5f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).