Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 16

4133GG Vianen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.616
+9,7%
[ € 547.022 – € 696.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.610[ € 570.580 – € 630.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.357[ € 610.521 – € 674.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 16 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.616 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,8%
+€ 55.04812 maanden +9,7%
+€ 33.09812 mnd vs. NL +5,8%
Wipmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.616 voor Wipmolen 16 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 16 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.357. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.616.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 16
€ 643.357[ € 610.521 – € 674.786 ]
Verkoper houdt over€ 635.030−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.374+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 16 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 16
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 600.610[ € 570.580 – € 630.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 16 adviseren wij in een bod van € 643.357, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.610 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.357+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.525+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 16 in Vianen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.616
Verwachte verkoopprijs€ 643.357
Verwachte vraagprijs€ 600.610
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMolenbuurt I→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Molenbuurt I

Molenbuurt I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wipmolen 13, 4133GG Vianen
Wipmolen 13
1987 · 151 m²
€ 619.415
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.616 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt I. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 16 in Vianen.

Wat is Wipmolen 16 in Vianen waard?
Wipmolen 16 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.616 (bandbreedte € 547.022 – € 696.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 16 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 16 in Vianen is in oktober 2026 € 600.610 (bandbreedte € 570.580 – € 630.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 16 in Vianen?
Voor Wipmolen 16 adviseren wij een bod van € 643.357 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 16 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 16 in Vianen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 16 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 16 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 16 ligt rond € 621.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).