Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkade 13

4133RB Vianen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.763
+8,7%
[ € 906.191 – € 1.153.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.586[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkade 13 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.763 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.926Sinds mei +0,8%
+€ 82.80812 maanden +8,7%
+€ 42.65112 mnd vs. NL +4,5%
Achterkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.763 voor Achterkade 13 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkade 13 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.763.

Verwachte verkoopprijs Achterkade 13
€ 1.064.586[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.626−€ 12.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.028+€ 23.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.626

Wat is de vraagprijs?

Achterkade 13 in Vianen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Achterkade 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkade 13 adviseren wij in een bod van € 1.064.586, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.586+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.815+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkade 13 in Vianen bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.763
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.586
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVianen buitengebied zuid→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (21%)
D (11%)
E (16%)
G (11%)

Wonen in Vianen buitengebied zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.763 duidelijk in het hogere segment van Vianen buitengebied zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkade 13 in Vianen.

Wat is Achterkade 13 in Vianen waard?
Achterkade 13 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.763 (bandbreedte € 906.191 – € 1.153.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied zuid.
Wat is de vraagprijs van Achterkade 13 in Vianen?
Achterkade 13 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkade 13 in Vianen?
Voor Achterkade 13 adviseren wij een bod van € 1.064.586 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkade 13 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkade 13 in Vianen bedragen € 5.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkade 13 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkade 13 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 82.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Achterkade 13 ligt rond € 1.029.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkade 13?
Huishoudens in de buurt van Achterkade 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).