Woningwaarde Elspeterweg 181

8076PB Vierhouten

128 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.804

+16,0%

[ € 673.028 – € 856.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.406[ € 712.886 – € 787.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.479[ € 739.976 – € 817.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterweg 181 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.804 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.408Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 105.55712 maanden +16,0%+16,0%

+€ 80.01712 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Elspeterweg 181

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.804 voor Elspeterweg 181 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterweg 181 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.804.

Verwachte verkoopprijs Elspeterweg 181

€ 779.479[ € 739.976 – € 817.867 ]

Verkoper houdt over€ 769.655−€ 9.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.219+€ 17.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterweg 181 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterweg 181

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 750.406[ € 712.886 – € 787.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.863[ € 5.569 – € 6.156 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterweg 181 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.479, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.406 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.804+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.479+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.453+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterweg 181 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterweg 181 in Vierhouten bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 764.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.866/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740

OZB€ 57

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.866

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.804

Verwachte verkoopprijs€ 779.479

Verwachte vraagprijs€ 750.406

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied Vierhouten

PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elspeterweg 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 764.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elspeterweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterweg 181 in Vierhouten.

Wat is Elspeterweg 181 in Vierhouten waard?

Elspeterweg 181 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.804 (bandbreedte € 673.028 – € 856.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterweg 181 in Vierhouten?

De verwachte vraagprijs van Elspeterweg 181 in Vierhouten is in oktober 2026 € 750.406 (bandbreedte € 712.886 – € 787.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterweg 181 in Vierhouten?

Voor Elspeterweg 181 adviseren wij een bod van € 779.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elspeterweg 181 in Vierhouten?

De geschatte bruto maandlasten van Elspeterweg 181 in Vierhouten bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterweg 181 in Vierhouten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elspeterweg 181 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 105.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterweg 181?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterweg 181 ligt rond € 764.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elspeterweg 181?

Huishoudens in de buurt van Elspeterweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.